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加拿大魁北克蒙特利尔3卧1卫原装保留的房产

4430 Cavendish, Ndg, Montreal, Quebec, Canada

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房屋价格:

CAD 649,000

约¥ 349万

咨询交易费用

建筑面积: 56平方米
土地面积: 344平方米
房型: 3 卧 1 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 68
其他属性: 原装保留

菲律宾亚博体育 8物业ID:50790899

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物业特色

Prime NDG Location. This property is across from beautiful Benny Park, CLSC, Centre Sportif Notre-Dame-de-Grace and the Community library, public pool, grocery store and pharmacy all within a 5 minutes walk. Your children can walk 20 minutes to several excellent schools such as Lower Canada College, Loyola High school or College International or to Concordia University. At the corner is Monkland avenue with its restaurants and trendy coffee shops. Many public buses to take you to two metro about 10 minutes away and also downtown Montreal within a short 20 minutes drive. The property has a basement with a separate outside entrance which can be converted to a separate unit for additional rental revenues. NDG's location close to downtown Montreal makes it a popular area for Chinese, Koreans, Japanese communities.

配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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