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美国加州拉古纳尼格尔5卧10卫原装保留的房产

1 Poppy Hills Road, Laguna Niguel, California, United States

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687 美国加州拉古纳尼格尔的房产,1 Poppy Hills Road,编号50769687
房屋价格:

USD 2,700,000

约¥ 1,930万

咨询交易费用

建筑面积: 483平方米
土地面积: 1598平方米
房型: 5 卧 10 卫 8 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 原装保留

菲律宾亚博体育 8物业ID:50769687

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物业特色

Charming Estate w/ Ocean Views! Nestled w/in 24-hour guard-gated Ocean Ranch, this breathtaking home features 5 bdrms + office, 4.5
baths, & 5,200 sqft on an oversized lot! A brick laid path leads you through perfectly manicured landscaping into the open-concept
floorplan w/ tray vaulted ceilings, expansive living area, brand new hardwood floors & an abundance of light. The main floor includes a
downstairs ENSUITE bdrm w/ private entry & an office fit for a CEO! Multiple sets of French doors throughout create an indoor/outdoor
feel that is ideal for entertaining. The gourmet kitchen opens to the family room w/ wet bar & boasts granite counters, spacious center
island & breakfast bar. Sip your morning coffee in the sun-soaked breakfast nook w/ custom windows or on the adjoining patio. Wake up
to Ocean Views in the master retreat w/ dual sided fireplace & separate seating area. Spa-like master bath features marble-infused bath
w/ jetted tub & steam shower. Enjoy ocean views from the bonus room w/ balcony & built in entertainment center. Three bdrms w/ builtin desks & bay windows complete the top floor. ENTERTAINER'S DREAM backyard w/ lush landscaping, well-manicured lawn w/ plenty of
room for a pool, & built-in BBQ. Whole home has been RE-PIPED! Ocean Ranch amenities include a pool, playground & basketball court.
Blue Ribbon Award winning scho

配套设施

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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