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澳洲新南威尔士州Bella Vista6卧4卫的房产

89 Edgewater Drive, Bella Vista, New South Wales, Australia

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房屋价格:

AUD 2,500,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,203万

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咨询交易费用

房型: 6 卧 4 卫 3 车库

菲律宾亚博体育 8物业ID:50635999

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一直备受欢迎的Bella Vista Waters因其建筑设计住宅而闻名,而查尔斯顿住宅(Charleston Homes)则因其卓越设计和优雅而闻名。澳大利亚新南威尔士州Bella Vista房产的这座查尔斯顿式精品住宅将汉普顿风格的魅力与精致奢华的元素融为一体,仅建成4年,极富与众不同的个性。

该住宅地处一个居高临下的角落街区,其正面临街面长约48米,因此极为恢宏。

该住宅设有4间宽敞卧室,其中两间配有独立套间,另外两间则设有共享浴室;另外楼上还设有一间家庭娱乐室,保证每个人的舒适体验。澳大利亚新南威尔士州Bella Vista房产的该住宅楼下还设有额外客房和一间超大办公室(可改造为第六间卧室),可满足一个大家庭、偶有来客或永久姻亲共居一处的家庭需求。

底层的实木地板和抛光石灰石相融合,再加上埃及水晶制成的炫目枝形吊灯,共同营造出一种温暖而精致的氛围。

其他规格和属性包括:

- 楼下层高3米,楼上则为2.7米
- 所有房间均设有2.1米高的门
- 185毫米的踢脚板遍布全住宅
- 顶级的唯宝(Villeroy)和博世牌水龙头及水槽
- 美诺电器
- 室外露天区域配有烧烤架和烹饪设施
- 带雨水罐的自动喷淋和滴灌系统

附近地点:
- 步行800米即可到达贝拉维斯塔(Bella Vista)地铁站
- 距离湖边咖啡馆和餐馆约2公里
- 距离西北市场城(Norwest Marketown)及Circa购物中心约2公里
- 距离西北私立医院约2公里
- 距离Hillshong教堂和西北商业园区约2公里
- 距离M7高速公路约2公里
- 距离城堡山(Castle Hill)高尔夫球场约3公里

如果您一直想在Bella Vista Waters寻找到您的梦幻奢华居所,并同时拥有家的感觉,那么您绝对不想错过这次机会。
索亚和雪莉正在开放住宅内恭候您的到来。

配套设施

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平面图

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月均还款

10221

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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