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美国加州拉古纳尼格尔4卧4卫最近整修过的房产

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房屋价格:

USD 1,499,800

约¥ 1,072万

咨询交易费用

建筑面积: 290平方米
土地面积: 861平方米
房型: 4 卧 4 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 4
其他属性: 最近整修过

菲律宾亚博体育 8物业ID:50059496

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物业特色

私密小路尽头的理想平面设计方案!这座占地3,120平方英尺的设计师住宅位于着名门岗安保社区“海洋牧场”(Ocean Ranch),设有4间卧室+办公室,3.5间浴室和3个车库。无钥匙门入口将带您进入这个开放式空间,有着丰富的升级项目!整个房子更新了全新家电,全新硬木地板,定制橱柜,新刷油漆,设计师触感风格贯穿全家!楼下的办公室可以很容易地转换成第五间卧室。在美食厨房展示您的烹饪天赋,包括顶级不锈钢厨具,花岗岩台面,带便利蔬菜水槽的中岛以及宽敞的步入式厨房!您可以在带浪漫壁炉和拱形天花板的大型主休息室放松身心。双人梳妆台,淋浴和黑色大理石浴缸让您在SPA水疗中心度过一天。其他三间迷人宽敞的次卧均有升级浴室,位于顶楼。超大的后院有着良好的私密性,凉亭下设有宽敞的座位空间,有加热器,带瀑布的游泳池/水疗中心以及带酒吧和冰箱的内置烧烤设施。距离Salt Creek海滩仅有2.5英里,距离最好的餐厅,剧院和购物场所仅有几分钟的路程。社区设有游泳池,水疗中心,篮球场和游乐场。附近有获奖的学校,商店,餐馆和剧院!

配套设施

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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